Wo Fuchs und Has‘ sich gute Nacht sagen

Wo Fuchs und Has‘ sich gute Nacht sagen

Wo Fuchs und Has' sich gute Nacht sagen

Wer gerne ohne Nachbarn leben möchte, ist hier genau richtig! Das heutige Schullandheim, was noch immer in Betrieb ist, kann unterschiedlichst genutzt werden. Nach den Wünschen der heutigen Eigentümerin, soll es aber kein Schullandheim bleiben und einer gewerblichen Umnutzung steht offensichtlich, nach Aussagen vom Bauamt nichts im Wege…. Auch eine private Nutzung ist hier möglich, jedoch kein Abriss, denn es handelt sich bei der Lage um absoluten Außenbereich. Sollten Sie viel Platz brauchen und handwerklich geschickt sein, könnte dies Ihre neue „Oase“ sein… Landwirte sind hier sehr gerne gesehen und über die Wiesen und Weiden würden sich Ihre Tiere, in absoluter Abgeschiedenheit, sicherlich freuen! Werden Sie kreativ und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Alleinlage inspirieren….

Ausstattung

Da zum aktuellen Zeitpunkt weder die Eigentümerin noch wir über Grundrisse verfügen, bleibt nur bei Interesse ein direktes Kennenlernen des Hauses übrig. Da das Haus in das Gefälle gebaut wurde, ist es von der Straße aus, als Erdgeschoss mit dem offiziellen Eingang zu betreten. Weiterhin bietet dieses Geschoss die Küche mit dem Speisesaal und einem weiteren kleinen Speiseraum, ein Bad mit Duschen, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, einer sep. Toilette mit 2 Pissoirs und 2 private Räume. Zur Unterstützung der Zentralheizung und für kuschelige Wärme sorgt ein Schwedenofen, der im hinteren, hell gefliesten Flur, angeschlossen wurde. Das Dachgeschoss wurde mit Dachgauben versehen und bietet heute 5 Mehrbettzimmer, 3 Doppelzimmer, ein 3 – Bettzimmer, wie auch 2 privat genutzte Räume. Alle Zimmer sind mit Waschbecken ausgestattet. Eine Toilette mit Waschbecken und Dachfenster steht der allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Alte HolzDielenböden, die Dachgauben in Zusammenspiel mit der Dachschräge vermitteln das Gefühl von gemütlicher Nest-Atmosphäre… Auch vom Garten aus ist das Haus zu betreten, hier empfängt sie ein großer Raum mit Bänken, ein Aufenthaltsraum und ein langer, hell gefliester Gang, von dem aus 5 Mehrbettzimmer, ein Doppelzimmer die Gemeinschaftsduschen, eine Toilette mit Waschbecken und eine weitere Toilette mit 2 Pissoirs, zu betreten sind. Das Haus ist zwar einfach ausgestattet, aber befindet sich in gepflegtem Zustand in einzigartiger Lage. Bringen Sie Ideen mit und verwirklichen Sie diese hier…ob Sie hier den Urschrei oder einen Trommelwirbel üben, aus Herzenslust um das Lagerfeuer tanzen, oder einfach in aller Abgeschiedenheit Seminare abhalten möchten….Ihre Ideen warten nur noch auf die Umsetzung! Wir freuen uns darauf!

Lage

Das Anwesen befindet sich in absolut ruhiger Alleinlage in der kleinsten Gemeinde des Landkreises Lindau am Bodensee, in Gestratz. Die 35 Ortsteile, auf ca. 15 km² bieten ihren ungefähr 1300 Einwohnern genüssliches und ländlich, friedliches Leben. Zwischen sanften Hügeln, der Oberen Argen und dem Kaplaneibach eingebettet, liegt das kleine, idyllische Dorf und darf sich eine der ältesten Pfarrgemeinden im Westallgäu nennen, denn bereits im 8. Jahrhundert wurde sie vom Kloster St. Gallen gegründet und fand 1182 erstmals eine urkundliche Erwähnung. Heute ist die kleine Gemeinde in herrlicher Umgebung ein beliebtes Wander- und Ausflugsziel, wie z.B. die Schweineburg, die hoch über dem Dorf thront und einen atemberaubenden Blick über die Oberallgäuer und Schweizer Berge, bis hin zum Bodensee frei gibt. Zahlreiche Gedenksteine und Burghügel erinnern an die Zeit der Ritter, was sogar einen kleinen Wandersmann hinter dem Ofen hervor locken könnte….Das aktive Dorfleben spielt sich zu einem großen Teil in der Argenhalle ab, hier werden die Feste gefeiert, wie sie fallen und auch der neu angelegte Dorfplatz bietet Platz für das intakte Dorfleben und -geschehen. Gestratz erfreut sich vieler junger Familien, die in den neu gegründeten Baugebieten ihren Lebensmittelpunkt gefunden haben. Wer gerne außer den Bergen mal einen Blick über den Bodensee schweifen lassen möchte, ist in nur 40 Autominuten in der beliebten Inselstadt Lindau mit ihrem mediteranen Flair und milderen Klima. Als beliebtestes Ausflugsziel in der Gegen ist sicherlich der „Eistobel“, zwischen Maierhöfen und Grünenbach gelegen, zu benennen. Vom Westallgäu ist die Schweiz und Österreich zum Greifen nahe und sogar ein Wochenendausflug an den Lago Maggiore ist in ca. 3 – 3,5 Stunden zu schaffen.
Das Anwesen befindet sich außerhalb der Gemeinde in kompletter Alleinlage, inmitten der Natur auf einem Wald- und Wiesengrundstück von knapp 40.000 m² Fläche. Das Haus liegt direkt an einer Anliegerstraße und ist daher jederzeit gut erreichbar. Leben, oder Arbeiten Sie hier mit und in der Natur….dort, wo Alltagsstress und Hektik schnell vergessen ist!

Rechtliche Hinweise

Die vom Käufer, im Falle eines Ankaufs unmittelbar an uns, die Maklerfirma, CS-Immobilien, zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises, inkl. der gesetzl. MwSt., zurzeit 19%

Widerrufsrecht für Verbraucher:

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 312 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der Firma CS-Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung. Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die Firma CS-Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an: Firma CS-Immobilien, Marktstr. 4, 87541 Bad Hindelang, Telefon: 08324 9733337, Telefax: 08324 9733339, email: info@immobilien-schwaninger.de Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangene Leistungen, sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der Firma CS-Immobilien an ihn zurückerstattet. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn die Firma CS-Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

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Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Die Weitergabe unserer Objektinformationen ist nicht gestattet. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten,
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Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Maklerfirma CS-Immobilien, Claudia Schwaninger, zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt zurzeit 19%, fällig am Tage der notariellen Beurkundung.
Vorbehaltlich Ihrer umgehenden schriftlichen Mitteilung gehen wir davon aus, dass Ihnen die Erwerbsmöglichkeit dieses Objektes bisher unbekannt war.
Adresse

Eckdaten

Preis:
665.500 EUR

Ort: 88167 Gestratz
Lage:
Wohnfläche: 600 m²
Gesamt: m²
Baujahr: 1962
Zustand:
Zimmer: 23
Schlafzimmer: 20
Badezimmer: 2

Bezugsfrei: nach Absprache

Kontakt

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