Werden Sie ein Teil vom neuen „Eldorado“ am Grünten!

Werden Sie ein Teil vom neuen „Eldorado“ am Grünten!

Werden Sie ein Teil vom neuen "Eldorado" am Grünten!

Lassen auch Sie sich begeistern von dieser atemberaubenden Aussichts – und Alleinlage und seien Sie vielleicht ein Teil des neuen „Eldorado“ am Grünten. Mit dem Verkauf der Grüntenlifte weht ab sofort ein neuer Wind und das Konzept der entstehenden „Bergwelt“ mit Winter UND Sommerbetrieb verspricht ein neuer „Renner“ im Oberallgäu zu werden…werden Sie, mit diesem Anwesen, ein Teil davon!

Ausstattung

Was auch immer Sie aus diesem heutigen Berggasthof machen, dieses Stück „heile Welt“, eigentlich gar nicht so weit weg von der Zivilisation, wird auch Sie zum Staunen bringen – wenn Sie nicht hier Ihre „Akkus“ laden können, wo dann??
Das Anwesen wurde in Massivbauweise 1957 erbaut und von den heutigen Eigentümern durch ständige Renovierungen, mit Liebe zum Detail und nicht unerheblichem finanziellen Aufwand, zu dem gemacht, was es heute ist – ein gut eingeführter und gut laufender Berggasthof, der nur noch auf Ihre Ideen und Ihren Einsatz wartet.
Heute bietet er 10 Gästezimmer (alle mit ansprechenden, modernen Du/WC und Balkon), die familiengerecht ausgestattet wurden und insgesamt 38 Betten bieten, weiterhin eine 3 Zi-Betreiberwohnung mit 58 m²Wfl, ein kleines Gäste-Appartement im Untergeschoss, wie auch noch 3 Personalzimmer mit Aufenthaltsraum. 55 Sitzplätze stehen Ihren Gästen im Gastraum und ca. 150 Plätze auf der Sonnenterrasse, zur Verfügung. Die Küche ist komplett ausgestattet und kann so übernommen werden, wie sie sich heute präsentiert. Theoretisch kann der Betrieb direkt weitergeführt werden, auch an Stammgästen mangelt es nicht.
Die jahrelange Erfahrung der heutigen Betreiber, die mit Herzblut, vollem Einsatz und vor allem Spaß das Haus geführt haben, ist an jeder Ecke spürbar. Alles ist durchdacht und am richtigen Fleck. Ob in der Gastro-Küche, oder im Keller, wo bei entsprechenden Temperaturen die Vorräte lagern und Wäsche gewaschen wird, ein Ski-und Trockenraum gut erreichbar ist, wie auch das Gerätelager-hier hat alles „Hand und Fuß“.
Die Liebe zum Haus und zu der Tätigkeit ist auch in jedem Gästeraum zu finden…hier wurden die Zimmer mit hellem Holz möbliert, die Böden mit strapazierfähigem Teppichboden ausgelegt, doppelisolierverglaste Kunststofffenster gesetzt und die Bäder sehr geschmackvoll saniert. Wie die ganzen Zimmer, ist auch die Betreiberwohnung und das Appartement entsprechend möbliert und liebe- und geschmackvoll eingerichtet. Das Anwesen präsentiert sich in ausgesprochen gepflegtem Zustand, der Keller mit seinen ca. 120 m² ist trocken und großzügig, der Dachboden mit ca. 110 m² bietet unglaublich viel Stauraum und ist gut isoliert. Das Anwesen ist an die Kanalisation angeschlossen, die Wasserversorgung erfolgt über private Quellen, die grundbuchmäßig erfasst sind. Eine Solaranlage ist vorhanden.
Im Kaufpreis beinhaltet ist das komplette, betriebliche Inventar, wie auch ein Motorschlitten Lynx 1000, ein Kässbohrer Pisten-Bully 170D mit Kabine und 2 Anhänger für Motorschlitten. Jetzt wartet das Anwesen auf „frischen Wind“…und Ihre Ideen….

Lage

Rettenberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und hat trotzdem seinen ländlichen Charakter beibehalten. Das südlichste Brauereidorf Deutschlands mit seinen drei Brauereien hat aber nicht nur Bier zu bieten, hier gibt es alles, was man für den täglichen Lebensbedarf braucht. Auch für jegliche Freizeitaktivitäten ist hier der ideale Ausgangspunkt. Wer Skifahrer, Rodler, Snowboarder oder Wanderer ist, fühlt sich dem „Grünten“ mit seinen 1.738 m sehr verbunden, denn dieser steht direkt vor der Tür. Das Beste jedoch ist: wer aus Richtung Immenstadt kommt, wird schnell feststellen, dass Rettenberg, am Südhang des Rottachberges gelegen, noch immer von der Sonne angestrahlt wird, während bereits viele andere Gemeinden schon in dunklem Schatten liegen.
Das Haus befindet sich oberhalb von Rettenberg Kranzegg, in direkter Nähe vom ehemaligen und künftigen Skilift, auf 1080 Höhenmeter. Im Sommer ist der Berggasthof ganz unproblematisch über eine befestigte (z.T. Maut-) Straße zu erreichen, in der Winterzeit ist in dieser Höhen- und Schneelage ein Schneefahrzeug angebracht, welches vorhanden ist und abgelöst werden kann. Auch ist aufgrund der Größe des Grundstücks, nach Aussagen der Verkäufer, der Neubau eines Einfamilienhauses möglich. Zum Anwesen gehören 1 Doppelgarage und eine Einzelgarage.

Rechtliche Hinweise

Die vom Käufer, im Falle eines Ankaufs unmittelbar an uns, die Maklerfirma, CS-Immobilien, zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises, inkl. der gesetzl. MwSt., zurzeit 19%

Widerrufsrecht für Verbraucher:

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 312 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der Firma CS-Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung. Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die Firma CS-Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an: Firma CS-Immobilien, Marktstr. 4, 87541 Bad Hindelang, Telefon: 08324 9733337, Telefax: 08324 9733339, email: info@immobilien-schwaninger.de Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangene Leistungen, sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der Firma CS-Immobilien an ihn zurückerstattet. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn die Firma CS-Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Die in unserem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Die Weitergabe unserer Objektinformationen ist nicht gestattet. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten,
führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Maklerfirma CS-Immobilien, Claudia Schwaninger, zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt zurzeit 19%, fällig am Tage der notariellen Beurkundung.
Vorbehaltlich Ihrer umgehenden schriftlichen Mitteilung gehen wir davon aus, dass Ihnen die Erwerbsmöglichkeit dieses Objektes bisher unbekannt war.
Adresse

Eckdaten

Preis:
1.280.000 EUR

Ort: 87549 Kranzegg
Lage:
Wohnfläche: 506 m²
Gesamt: 624 m²
Baujahr: 1958
Zustand: Gepflegt
Zimmer: 17
Schlafzimmer: 15
Badezimmer: 12

Bezugsfrei: nach Absprache

Kontakt

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