Verwirklichen Sie sich Ihren Traum im „Sylt“ der Alpen!

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum im „Sylt“ der Alpen!

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum im "Sylt" der Alpen!

Sie wünschen sich schon länger eine Wohnung in Oberstdorf und waren vielleicht bei den zuletzt auf den Markt gekommenen Wohnungen im Ort nicht schnell genug, oder die Lage hat noch
nicht gepasst? Vielleicht ist das nun IHRE Chance!?? Eine kleine, schnuckelige Wohnung, die sich nach Ihren Ideen und „frischem Wind“ sehnt!…in absolut genialer Lage: Schlürfen Sie Ihren Frühstückskaffee in der Morgensonne auf dem Balkon mit grandiosem Bergblick, oder genießen Sie Ihr kühles Weizenbier nach einer gelungenen Bergtour oder Ihrer Biketour ins Oytal, oder, oder, oder….wer Natur, Berge und Seen liebt, ist hier genau richtig, denn der extrem hohe
Freizeitwert und die Lebensqualität ist an diesem Fleckchen Erde nahezu unschlagbar!!!….aber das wissen Sie vermutlich schon längst;-)!

Ausstattung

Sie wollen hoch hinaus? – kein Problem….auch wenn Sie kein Bergsteiger sind, können Sie von Ihren Fenstern (von 2012: doppelisolierverglast Kunststoff), oder dem großzügigen Süd/Ost-Balkon Ihrer Wohnung im 2. OG, die benachbarten Berge auf sich wirken und den Blick schweifen lassen…es präsentiert sich Ihnen eine atemberaubende Kulisse! Angekommen bei dem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten, parken Sie Ihr Auto auf dem zugewiesenen und
zur Wohnung dazu gehörenden Parkplatz hinter dem Haus und betreten das Haus mit dem hellen Treppenhaus. Der „Aufstieg“ in das 2.OG ist auch ohne Aufzug gut machbar, zumindest ist der Kreislauf nun etwas in Schwung gekommen;-)! Beim Öffnen der Wohnungstür blicken Sie in den Gang, vom dem aus alle Räume der Wohnung zu begehen sind, hinunter in Richtung Wohn/Esszimmer mit Ihrem Aussichtsbalkon. Der Raum ist durch die Tür-und Fensterfront einladend hell und freundlich. In diesem Raum, wie auch in der Diele und im Schlafzimmer, wurde strapazierfähiger Teppichboden verlegt. In der Küche liegt ein PVC-Boden und das überschaubare Bad wurde deckenhoch hellgrau gefliest mit blauem Kontrast der Bodenfliesen. Das Badezimmer bietet heute eine Badewanne, WC und Waschbecken. Eine Lüftungsanlage be- und entlüftet diesen Raum. Sicherlich wird es im Zuge des „Aufpeppens“ der Wohnung auch eine moderne Badewannen/Duschkombination geben, oder einfach nur eine platzsparende Dusche.
Sollten Sie einiges an Sportartikeln unterbringen müssen, so steht hierzu ein Keller, als auch eine großzügiges Dachbodenabteil, zur Verfügung. Auch Ihre Winter- bzw. Sommer-Kollektion ist auf dem Dachboden gut gelüftet, untergebracht. Was diese Wohnung ausmacht?? Für Oberstdorf-Liebhaber ganz klar: Die Lage und die Aussicht!! …und mit Ihren Ideen und gutem Geschmack lässt sich hier ein kleines , schnuckeliges Kleinod daraus formen – greifen Sie zu und an!?? Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Oberstdorf der südlichst gelegene Spitzenurlaubsort auf 815 m Höhe, ist weit über alle Grenzen hinaus, international bekannt und zusammen mit dem benachbarten Kleinwalsertal das größte
Wander-, Berg-, und Skigebiet am Nordrand der Alpen. Der beliebte Ort mit seinen Zweitausendern vor der Tür, ist schon lange Magnet für Wanderer und Wintersportler, denn hier wird den Wintersportlern auf insgesamt 6 Skigebieten, ca. 130 bestens präparierte Pistenkilometer, 76 km Loipen, als auch ca. 140 km Winterwanderwege geboten. Den Sommerurlaubern stehen über 200 km Rad- und Wanderwege zur Verfügung, wie unzählige Hüttenouren, Klettersteige etc…..oder Sie genießen einfach nur den An- und Ausblick und lassen in aller Ruhe den Blick schweifen und die Seele baumeln…. Die sehr gute Infrastruktur, das vielseitige Angebot an Freizeitaktivitäten und die herrliche Natur, machen Oberstdorf zu
einem liebenswerten Ort, an dem es sich ausgezeichnet leben und Urlaub machen lässt!
Das gepflegte MFH mit insgesamt 13 Wohneinheiten befindet sich in absolut ruhiger Lage, am Ende einer Anliegerstraße und ca. 6 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Hier wohnen Sie mit den
Bergen auf Du und Du und sind doch gleich mitten im Dorf…und das auch ohne Auto;-)!

Rechtliche Hinweise

Die vom Käufer, im Falle eines Ankaufs unmittelbar an uns, die Maklerfirma, CS-Immobilien, zu zahlende Provision beträgt 3,48% des Kaufpreises, inkl. der gesetzl. MwSt., zurzeit 19%

Widerrufsrecht für Verbraucher:

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 312 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der Firma CS-Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung. Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die Firma CS-Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an: Firma CS-Immobilien, Marktstr. 4, 87541 Bad Hindelang, Telefon: 08324 9733337, Telefax: 08324 9733339, email: info@immobilien-schwaninger.de Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangene Leistungen, sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der Firma CS-Immobilien an ihn zurückerstattet. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn die Firma CS-Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

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Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Die Weitergabe unserer Objektinformationen ist nicht gestattet. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten,
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Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Maklerfirma CS-Immobilien, Claudia Schwaninger, zu zahlende Provision beträgt 3,48% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt zurzeit 19%, fällig am Tage der notariellen Beurkundung.
Vorbehaltlich Ihrer umgehenden schriftlichen Mitteilung gehen wir davon aus, dass Ihnen die Erwerbsmöglichkeit dieses Objektes bisher unbekannt war.
Adresse

Eckdaten

Preis:
363.000 EUR

Ort: 87561 Oberstdorf
Lage: sonnige Aussichtslage
Wohnfläche: 51.42 m²
Gesamt: 60 m²
Baujahr: 1970
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig

Energieausweis

Energieausweis: vorhanden
Erstellungsdatum: 22.03.2018
Typ: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113 kWh/(m²*a)

Bezugsfrei: ab sofort

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