Provisionsfrei! 2 neuwertige exkl. Häuser mit Stil und Charme!

Provisionsfrei! 2 neuwertige exkl. Häuser mit Stil und Charme!

Provisionsfrei! 2 neuwertige exkl. Häuser mit Stil und Charme!

Das hat heute schon fast einen Seltenheitswert: 2 moderne, quasi neuwertige Häuser in Bestlage von Füssen werden im „Doppelpack“ verkauft! Das „Haupthaus“ steht Ihnen zur Selbstnutzung sofort zur Verfügung, das Nachbarhaus ist heute unbefristet, gut vermietet. In beiden Häusern wurde auf großzügiges Wohnen in hellen, lichtdurchfluteten Räumen wert gelegt, was auch optimal umgesetzt wurde und für entsprechende Atmosphäre sorgt….wie auch die Kaminöfen in beiden Häusern…und viele weitere exklusive Details…doch das sollten Sie sich selbst ansehen!

 

Das „Gästehaus“ ist derzeit für 2.000,00 EUR Kaltmiete im Monat unbefristet vermietet.

Ausstattung

2 topmoderne Häuser mit Charme und exklusiver Ausstattung heißen Sie willkommen! Grundrisse und Ausstattung, sowie die verwendeten Baumaterialien sind nahezu identisch, wobei das Haupthaus mehr Wohnfläche bietet, als das Nachbarhaus. Bei beiden Häusern wurde großer Wert auf offenes Wohnen in lichtdurchfluteten Räumen gelegt. Beide Dachgeschosse bieten durch die bis zum Dachstuhl offenen Decken, ein ausgesprochen luftiges und großzügiges Raumgefühl. Die beiden offenen Küchen im Erdgeschoss wurden mit exklusiven Einbauküchen ausgestattet. Der Wohn/Essraum der beiden Anwesen bietet sonnig – helle Atmosphäre durch die großzügigen bodentiefen Fenster/Türfronten und kuschelige Wärme durch die beiden Kaminöfen. Dem Wohn/Essraum vorgelagerte Terrassen laden zum Frühstück, dem gemeinsamen Grillen, oder einfach nur zum Entspannen und Genießen ein. Beide Terrassen wurden mit elektr. Markisen ausgestattet. Ein hochwertiger Eichenparkettboden zieht sich durchgängig durch beide Häuser, bis auf die Nasszellen und Nutzflächen, die mit großformatigen, dunklen Fliesen ausgelegt wurden. Beide Häuser bieten ihre „Schmankerl“: im Haupthaus wurde im Bad eine Sauna eingebaut und im vermieteten Nachbarhaus ist im Untergeschoss eine Wellnessabteilung mit Jakuzzi, Sauna, Ruheraum und WC entstanden. Ein sep. Zugang von aussen führt in das Untergeschoss, welches Ihre Gäste und Sie zur Hütten-Gaudi einlädt. Der Raum bietet alles, was die Feier gelingen lässt, angefangen von der Tanzfläche, zur Musik-Licht- und Schankanlage, der Gäste-Toilette im Hütten-Stil und einen sep. Raum, in dem auch ein Party-Opfer noch eine Übernachtungsmöglichkeit finden könnte, aber auch genügend Platz für Ihre Getränke wäre. Man merkt bereits beim Betreten der Häuser, dass man sich hier, fußläufig vom Füssener Zentrum, sehr wohl fühlen kann. Lassen Sie es sich hier gut gehen, feiern Sie Ihr Leben und lassen Sie Ihre Seele in entsprechendem Ambiente baumeln…

Lage

Füssen, umgeben von herrlichen Seen, ist der wohl sicherlich meistbesuchteste Ort im Allgäu und weit über die Grenzen hinaus, international bekannt. Schon König Luwig II. von Bayern wusste diesen magischen und besonderen Ort zu schätzen, weshalb er erhaben, über dem Ort, hier sein Märchenschloss Neuschwanstein erbauen ließ. Aber Füssen hat nicht nur dieses besondere Bauwerk zu bieten… bummeln Sie durch die wunderschöne Altstadt, nehmen Sie Platz in einem der zahlreichen Cafés und lassen Sie sich von den ersten wärmenden Sonnenstrahlen auf einer der vielen Terrassen verwöhnen! Von Urlaubern jeglicher Nation und Einheimischen gleichermaßen beliebt ist die zweitgrößte und zweitälteste Stadt im Ostallgäu mit ca. 15.300 Einwohnern, bekannt als der Königswinkel. Eine sehr gute Infrastruktur, die verkehrsgünstige Lage mit Autobahnanschluss und direkt vor den Toren zu Österreich macht diese Stadt nicht nur für Urlauber attraktiv. Der Dauerresident legt großen Wert auf die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, welche hier alle mit kurzen Wegen zu erreichen sind. Familien sind herzlich willkommen und von der Kinderkrippe bis hin zum Gymnasium ist alles am Ort vorhanden. Der Einkauf vom gut sortierten Einzelhandel, über den großen Discounter bis hin zum Outlet ist ebenso vor Ort, wie auch sämtliche Ärzte, Apotheken etc. Die Umgebung und einzigartige Landschaft mit zahlreichen Seen und den im Osten angrenzenden Ammergauer Alpen und im Süden den Allgäuer, bzw. den Lechtaler Alpen, bieten eine hohe Lebensqualität, gute Luft und sind Garant für extrem hohen Freizeitwert nicht nur in einer Jahreszeit!
Das Anwesen der beiden Häuser befindet sich in unmittelbarer Nähe des Füssener Zentrums, jedoch in reiner, ruhiger und relativ neu erschlossener Wohngegend. Beide Häuser sind auf eigenen Flur-Nummern verzeichnet, die Gärten wurden pflegeleicht und mit großzügigen Süd – Terrassen, angelegt. Wer dann eher ein schattiges Plätzchen bevorzugt, kann die Terrassen mit Hilfe großer, elektrischer Markisen beschatten. Beide Häuser bieten eine Garage und einen Kfz-Stellplatz vor der Garage.

Rechtliche Hinweise

Die vom Käufer, im Falle eines Ankaufs unmittelbar an uns, die Maklerfirma, CS-Immobilien, zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises, inkl. der gesetzl. MwSt., zurzeit 19%

Widerrufsrecht für Verbraucher:

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 312 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der Firma CS-Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung. Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die Firma CS-Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an: Firma CS-Immobilien, Marktstr. 4, 87541 Bad Hindelang, Telefon: 08324 9733337, Telefax: 08324 9733339, email: info@immobilien-schwaninger.de Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangene Leistungen, sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der Firma CS-Immobilien an ihn zurückerstattet. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn die Firma CS-Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Die in unserem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Die Weitergabe unserer Objektinformationen ist nicht gestattet. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten,
führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Maklerfirma CS-Immobilien, Claudia Schwaninger, zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt zurzeit 19%, fällig am Tage der notariellen Beurkundung.
Vorbehaltlich Ihrer umgehenden schriftlichen Mitteilung gehen wir davon aus, dass Ihnen die Erwerbsmöglichkeit dieses Objektes bisher unbekannt war.
Adresse

Eckdaten

Preis:
1.980.000 EUR

Ort: 87625 Füssen
Lage: gehobene, zentrumsnahe Wohngegend
Wohnfläche: 324 m²
Gesamt: 519 m²
Baujahr: Füssen
Zustand: Neuwertig
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3

Bezugsfrei: ab sofort

Kontakt

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