Nahe Balaton: Reichlich Platz in Ihrer neuen „Oase“ der Ruhe

Nahe Balaton: Reichlich Platz in Ihrer neuen „Oase“ der Ruhe

Nahe Balaton: Reichlich Platz in Ihrer neuen "Oase" der Ruhe

Sie sind Ungarn-Fan, lieben weites Land, Kultur, ungarische Küche, Heilbäder und Thermalquellen und den Balaton?? Dann sind Sie vielleicht gerade fündig geworden! Wir dürfen Ihnen ein nahezu neuwertiges 2 -Familienhaus mit Gäste-Trakt in dörflicher Lage vorstellen, welches nach deutscher Bauart und zum größten Teil deutschem Baumaterial erbaut wurde. Das Haus wurde komplett unterkellert und bietet 2 in sich abgeschlossene Wohneinheiten mit einem sep. angebauten Gäste-Trakt und dem Holzlager. Ein Anwesen das heute komplett möbliert ist und sofort zur Verfügung steht…ob nur zu Urlaubszwecken, oder als Dauerwohnsitz für „Aussteiger“, bzw. „Halbzeit“-Bewohner;-)) Das Anwesen war noch nie wirklich bewohnt, hier werden ab und zu Freunde/Bekannte oderFamilienangehörige beherbergt, die die Eigentümer in ihrem in direkter Nachbarschaft befindlichen“Haupthaus“ besuchen.

Ausstattung

Der Eigentümer dieses Anwesens, einst Eigentümer einer deutschen Baufirma, hatte sich in Ungarn verliebt und lebt seither zur Hälfte des Jahres auf deutschem und die andere Hälfte auf ungarischem Boden. Da seine Firma für hochwertige Bauqualität bekannt war, ist auch dieses zum Verkauf stehende Anwesen mit dem know-how und der entsprechenden Erfahrung, in Ziegelbauweise erbaut worden. Ein Haus absolut durchdacht und entsprechend konzipiert mit einer übergroßen Garage, durch die man trockenen Fußes das Haus betreten kann. Ein helles Treppenhaus empfängt Sie in der EG-Wohnung mit einer zeitlos weiß gefliesten Toilette mit Fenster, einem Schlafzimmer mit ca. 14 m² Wfl, einem geräumigen Tageslicht-Bad, mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und 2 Waschbecken. Auch hier wurden die Wände deckenhochweiß gefliest und farblich passend zu den hellen Holz-Türen, sind großformatige Bodenfliesen verbaut worden, die auch für die Diele, dem Wohnzimmer undin der Küche verwendet wurden. Das Wohnzimmer wirkt sehr großzügig und hell durch die vielen Fenster und der Terrassentüren. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche, einer Speisekammer und einem Holzofen ausgestattet. Vom Wohnraum, als auch der Wohnküche, sind die beiden Terrassen zu begehen. Der Grundriss ist der Wohnung im Obergeschoss identisch, doch noch zusätzlicher Raum wurde mit dem Ausbau des Dachgeschosses mit 2 Zimmern und einer Toilette, ermöglicht. Eine platzsparende „Tango“-Treppeverbindet die beiden Geschosse. Im OG und DG wurde hauptsächlich hochwertiger heller Laminatboden im Holzdesign verlegt, Bad und Toiletteist der EG-Ausstattung gleich. Die Wohnung im OG bietet eine überdachte Terrasse und einen separat zugänglichen großen „Multifunktions“- Raum über der Garage. Das Anwesen wird über Stückholz befeuert, welches in der „Holzlege“- dem hintersten Teil des Anwesens gelagert wird und über einen Abwurf zum Heizraum im Keller gelangt. Zwischen dem Haus und dem Holzlager wurde ein „Gäste-Trakt“ angebaut, der 2 Schlafzimmer bietet mit Tageslicht-Duschbad und einem Wohn/Essraum mit Küchenzeile und wie auch in den Küchen des Wohnhauses, einen Holzofen für kuschelige Wärme und entsprechende Atmosphäre. Bodentiefe Glaselemente, die sich auch öffnen lassen, bilden die Front und Ansicht dieser „Gästewohnung“ mit den beiden Schlafräumen und dem Wohn/Esszimmer. Diese Räume wirken daher hell und freundlich und geben dem Ganzen fast ein Wintergartengefühl;-)! Wer die Ruhe sucht, wird sie hier sicherlich finden…ob am knackenden Holzfeuer, an lauen Sommerabenden auf den Terrassen oder beim Grillen mit Freunden auf einem phantastischen, 1.600 m großen, nichteinsehbaren Grundstück!!…doch sehen Sie einfach selbst!!

Lage

Über die Grenzen hinaus bestens bekannt ist der Balaton, oder Plattensee, der größte Binnensee Mitteleuropas. Er wird von den Einheimischen als das“Ungarische Meer“ bezeichnet und zieht durch seine Strände, Thermalquellen und Heilbäder zahlreicheBadetouristen aus der ganzen Welt an. Kein Wunder,mit im Jahr durchschnittlich 2.000 Sonnenstunden…DieHauptstadt Budapest und der Balaton sind für Ungarndie wichtigsten Tourismusziele.Bereits die Anfahrt lässt den Betrachter staunen, denn solche weite Flächen kennt man in unseren Regionen kaum mehr…Wald und Wiesen so weit das Auge reicht….Natur pur! Das Anwesen befindet sich in einem kleinen, idyllischen Örtchen, ca. 20 km entfernt vom Balaton, in NAGYGÖRBÖ. Ein Ort, der von dem bekannten Ungarn-TV Scout PeterWolfals Geheimtipp und magischen Ort bezeichnet wird -was wir nach dem Besuch in Nagygörbö nur bestätigenkönnen;-)!! In diesem Ort verbindet sich zwischenzeitlich die ungarische mit der bayrischen Kultur, denn hier steht seit Juni diesen Jahres sogar ein Maibaum, der nach original bayrischer Tradition aufgestellt wurde, woran die ungarische Bürgermeisterin sehr Gefallen gefunden hatte! Der Inhaber des Alpenclubheims am Ort, der allseits beliebte „Alpen-Pauli“ hat in diesem ungarischen Dörfchen mit seiner stets guten Laune und seinen Küchenspezialitäten, ein kleines Stückchen Allgäu geschaffen. Dieser Ort ist für Auswanderer und Urlauber zwischenzeitlich zum Geheimtipp geworden, ticken hier die Uhren einfach noch anders…und wer Sinn für Kultur und Natur hat wird hier reichlich belohnt….und das Leben ist auf diesem Fleckchen Erde noch deutlich günstiger und vom Klima her noch deutlich milder, als bei uns. Im Gespräch mit etlichen Auswanderern haben wir erfahren dürfen, dass keiner der Auswanderer je wieder zurück nach Deutschland möchte. Das „Ankommen“ hier fühlt sich unglaublich gut an – nach Freiheit und Ruhe…ob Sie für sicheinen Ruhesitz suchen, oder einfach nur ein Fleckchen Erde, an dem Sie einfach nur mal Ruhe „hören“ und fühlen können, sind Sie hier genau richtig und werden auch genauso empfangen – auf ein herzliches Willkommen!!!

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Vorbehaltlich Ihrer umgehenden schriftlichen Mitteilung gehen wir davon aus, dass Ihnen die Erwerbsmöglichkeit dieses Objektes bisher unbekannt war.
Adresse

Eckdaten

Preis:
385.000 EUR

Ort: 8356 Nagygörbö, Region Zala (Ungarn)
Lage:
Wohnfläche: 365 m²
Gesamt: m²
Grundstücksfläche: 1600m²
Baujahr: 2012
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Zustand: Erstbezug

Energieausweis

Energieausweis: Beantragt

Bezugsfrei: ab sofort

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