Modernes Wohnen mit hauseigener Wellness-Abteilung!

Modernes Wohnen mit hauseigener Wellness-Abteilung!

Modernes Wohnen mit eigenem Wellnessbereich!

Das hat heute schon fast einen Seltenheitswert! Wir dürfen Ihnen ein modernes, nahezu neuwertiges Haus in Bestlage von Füssen anbieten!
Das Haus ist heute unbefristet, gut vermietet und könnte somit auch eine gute Geldanlage sein!
In diesem Haus wurde auf großzügiges Wohnen in hellen, lichtdurchfluteten Räumen wert gelegt, was auch optimal umgesetzt wurde und für entsprechende Atmosphäre sorgt….wie auch der Kaminofen, sichtbar vom Ess-, als auch vom Wohnbereich, der seine Wirkung sicher nicht verfehlt! …und viele weitere exklusive Details…wie z.B. die hauseigene Wellness-Abteilung im Untergeschoss….doch das sollten Sie sich selbst ansehen!

Ausstattung

1 topmodernes Haus mit Charme und exklusiver Ausstattung heißt Sie willkommen!
Das Dachgeschoss bietet durch die bis zum Dachstuhl offenen Decken, ein ausgesprochen luftiges und großzügiges Raumgefühl. Die offene Küche im Erdgeschoss wurde mit einer exklusiven Einbauküche ausgestattet. Der Wohn/Essraum bietet sonnig – helle Atmosphäre durch die großzügigen bodentiefen Fenster/Türfronten und kuschelige Wärme durch den Kaminofen. Die dem Wohn/Essraum vorgelagerte Terrasse lädt zum Frühstück, dem gemeinsamen Grillen, oder einfach nur zum Entspannen und Genießen ein. Die Terrasse wurde mit einer elektr. Markise ausgestattet. Ein hochwertiger Eichenparkettboden zieht sich durchgängig durch das ganze Haus, bis auf die Nasszellen und Nutzflächen, die mit großformatigen, dunklen Fliesen ausgelegt wurden. Das „Schmankerl“ des Hauses ist sicherlich die im Untergeschoss eingebaute Wellnessabteilung mit Jakuzzi, finnischer Sauna, Dampfsauna, Ruheraum und WC

Man merkt bereits beim Betreten des Hauses, dass man sich hier, fußläufig vom Füssener Zentrum, sehr wohl fühlen kann. Lassen Sie es sich hier gut gehen, feiern Sie hier Ihr Leben und lassen Sie Ihre Seele in entsprechendem Ambiente baumeln…

Lage

Füssen, umgeben von herrlichen Seen, ist der wohl sicherlich meistbesuchteste Ort im Allgäu und weit über die Grenzen hinaus, international bekannt.
Schon König Luwig II. von Bayern wusste diesen magischen und besonderen Ort zu schätzen, weshalb er erhaben, über dem Ort, hier sein Märchenschloss Neuschwanstein erbauen ließ.
Aber Füssen hat nicht nur dieses besondere Bauwerk zu bieten… bummeln Sie durch die wunderschöne Altstadt, nehmen Sie Platz in einem der zahlreichen Cafés und lassen Sie sich von den ersten wärmenden Sonnenstrahlen auf einer der vielen Terrassen verwöhnen! Von Urlaubern jeglicher Nation und Einheimischen gleichermaßen beliebt ist die zweitgrößte und zweitälteste Stadt im Ostallgäu mit ca. 15.300 Einwohnern, bekannt als der Königswinkel.
Eine sehr gute Infrastruktur, die verkehrsgünstige Lage mit Autobahnanschluss und direkt vor den Toren zu Österreich
macht diese Stadt nicht nur für Urlauber attraktiv.
Der Dauerresident legt großen Wert auf die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, welche hier alle mit kurzen Wegen zu erreichen sind. Familien sind herzlich willkommen und von der Kinderkrippe bis hin zum Gymnasium ist alles am Ort vorhanden. Der Einkauf vom gut sortierten Einzelhandel, über den großen Discounter bis hin zum Outlet ist ebenso vor Ort, wie auch sämtliche Ärzte, Apotheken etc.
Die Umgebung und einzigartige Landschaft mit zahlreichen Seen und den im Osten angrenzenden Ammergauer Alpen und im Süden den Allgäuer, bzw. den Lechtaler Alpen, bieten eine hohe Lebensqualität, gute Luft und sind Garant für extrem hohen Freizeitwert nicht nur in einer Jahreszeit!

Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe des Füssener Zentrums, jedoch in reiner, ruhiger und relativ neu erschlossener Wohngegend.
Der Garten wurden pflegeleicht und mit einer großzügigen Süd – Terrasse, angelegt. Wer dann eher ein schattiges Plätzchen bevorzugt, kann die Terrasse mit Hilfe großer, elektrischer Markisen beschatten, oder um das Haus wandern. Das Haus bietet eine Garage und einen Kfz-Stellplatz vor der Garage.

Rechtliche Hinweise

Die vom Käufer, im Falle eines Ankaufs unmittelbar an uns, die Maklerfirma, CS-Immobilien, zu zahlende Provision beträgt 3,48% des Kaufpreises, inkl. der gesetzl. MwSt., zurzeit 16%

Widerrufsrecht für Verbraucher:

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 312 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der Firma CS-Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung. Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die Firma CS-Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an: Firma CS-Immobilien, Marktstr. 4, 87541 Bad Hindelang, Telefon: 08324 9733337, Telefax: 08324 9733339, email: info@immobilien-schwaninger.de Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangene Leistungen, sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der Firma CS-Immobilien an ihn zurückerstattet. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn die Firma CS-Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

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Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Maklerfirma CS-Immobilien, Claudia Schwaninger, zu zahlende Provision beträgt 3,48% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt zurzeit 16%, fällig am Tage der notariellen Beurkundung.
Vorbehaltlich Ihrer umgehenden schriftlichen Mitteilung gehen wir davon aus, dass Ihnen die Erwerbsmöglichkeit dieses Objektes bisher unbekannt war.
Adresse

Eckdaten

Preis:
850.000 EUR

Ort: Füssen
Lage: sehr gut
Wohnfläche: 127 m²
Gesamt: 205 m²
Baujahr: 2016
Zustand: gepflegt
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2

Bezugsfrei: nach Absprache

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