Mit der „Sonnenalp“ und den Bergen auf Du und Du

Mit der „Sonnenalp“ und den Bergen auf Du und Du

Mit der "Sonnenalp" und den Bergen auf Du und Du!

Sie träumen schon lange von einem Anwesen in den Bergen zum Ankommen und Wohlfühlen?? Vielleicht haben Sie soeben Ihr neues Zuhause oder gar Ihr neues Ferienhaus entdeckt!!!

…Bilder sprechen mehr als 1.000 Worte….lassen Sie diese wirken und tauchen Sie ein in ein ganz besonderes Wohngefühl in traumhafter Umgebung….sprechen Sie diese Fotos an und Sie müssen einfach mehr über dieses repräsentative Anwesen in wunderschöner Lage sehen und erfahren?? Rufen Sie uns an und sichern Sie gleich einen Besichtigungstermin – viele Termine wird es sicher nicht geben…;-)

Ausstattung

Bereits beim Betreten des Anwesens ist schnell klar, dass dieses Anwesen nicht nur ein Haus ist – hier stellt sich Ihnen eher ein „Schmuckstück“ vor, das auf seine neuen Liebhaber wartet!
Das Anwesen wurde Anfang der 60-er Jahre offensichtlich schon recht prunkvoll erbaut und 1999 im großen Stil umgebaut.
Die heutigen Eigentümer haben 2018 dieses Haus mit großem finanziellen Aufwand, Liebe zum Detail und erlesenem Geschmack komplett saniert und zu ihrer Wohlfühl – Oase geschaffen. Wer hier empfangen wird, fühlt sich gleich willkommen und ahnt bereits im Entrée, dass es sich hier sicher sehr edel wohnen lässt. Die Wohn- und Essräume werden durch große Glasfronten vom Sonnenlicht geflutet und lassen den Blick in die Berge schweifen…hier ist es sommers, wie winters sicherlich ein kleines Paradies!
Der geschmackvoll und nicht einsehbare Garten mit den Terrassen lädt im Sommer zum Sonnenbad und Grillen mit Familie oder Freunden ein und an Wintertagen wird man am lodernden Feuerschein des Schwedenofens die verschneite Winterlandschaft genießen. Das Grundstück kann, nach Aussage der Eigentümer, sogar noch bebaut werden.
Im EG ist nicht nur der Wohn- und Essbereich mit der Küche und einem Gäste-WC untergebracht, sondern auch der Schlafbereich der Eltern mit Zugang zur Terrasse und einem überaus großzügigen „Masterbad“.
Ein offenes Treppenhaus mit prunkvollem handgeschmiedetem Geländer sind die verbleibenden Zeugen der Vergangenheit und lässt Rückschlüsse zu, dass man bereits im Baujahr an nichts gespart hat! Hier vereinigen sich der moderne, helle, großzügige und der früher prunkvolle, repräsentative Baustil.
Das komplette Dachgeschoss ist heute die „Kinderetage“ mit eigenem Kinderbad und großem Spielbereich unter der Dachschräge. 3 große Räume, das größte mit Zugang zum Südbalkon, lassen den Kindern reichlich Platz zum Spielen, Toben und Lernen.
Das Gartengeschoss bietet reichlich Platz zum Basteln, Werkeln, Waschen und Bügeln, Stauraum für Ihr ganzes Sportequipment und anderes Sammelsurium;-)…sowie das Au-pair-Mädchen. Diesem steht ein kleines Appartement mit eigenem Duschbad und eigenem Zugang zur Verfügung. Zum Haus gehört weiterhin eine große Doppelgarage mit einem angebauten Abstellraum.
Das Gesamtpaket ist einfach etwas Besonderes in besonderer Lage – einfach klasse!

Lage

Ofterschwang auf einer Höhe von 864 m, ist weithin bekannt durch die Ski-Abfahrtsdamen der Weltelite, die hier, auf der berühmten Weltcupabfahrt, um Medaillen kämpfen. Aber nicht nur das hat Ofterschwang zu bieten…die Lage ist mehr als idyllisch zu bezeichnen, liegt es an den Ausläufern der Allgäuer Alpen und ist ein anerkannter Erholungsort am Fuße der Hörnergruppe, mit einem unglaublichen Panoramablick in die Allgäuer Bergwelt!
Aber nicht nur die Profi-Skifahrer finden hier tolle Abfahrten, auch kleine und große Hobbyskifahrer und Anfänger finden gut präparierte Pisten aller Schwierigkeitsgrade. Den Langläufern bietet sich ein weitreichendes Loipennetz mit Verbindungen nach Bolsterlang und Fischen, ebenfalls mit einer Vielfalt an Schwierigkeitsgraden in gewaltiger Kulisse! Wer aber lieber die bezaubernde Landschaft und das Panorama beim Wandern genießen möchte, hat auch hier die Wahl auf zahlreich geräumten Winterwegen, oder die Auswahl im Sommer auf 93 km Wanderwegenetz. Nicht zu vergessen und sicherlich, wie auch die Weltcupabfahrt über die Grenzen hinweg bekannt, ist das Golfresort der Sonnenalp mit seinen top gepflegten Plätzen und einer hervorragenden Gastronomie! Doch auch Familien, Biker, Kletterer etc. finden hier genügend Spaß und Angebote….
…und auch die Infrastruktur bietet Gästen, wie auch Einheimischen alles, was es zum Leben und Genießen braucht…

Dieses besondere Haus mit Charme, unglaublicher Ausstrahlung und atemberaubendem Bergblick befindet sich unweit dem 5*-Resort der Sonnenalp – für Urlauber und Dauerresidenten ein unbeschreiblich schönes Fleckchen Erde – hier ist jeder Tag wie Urlaub – doch das sollten Sie für sich selbst nachempfinden….

Rechtliche Hinweise

Die vom Käufer, im Falle eines Ankaufs unmittelbar an uns, die Maklerfirma, CS-Immobilien, zu zahlende Provision beträgt 3,48% des Kaufpreises, inkl. der gesetzl. MwSt., zurzeit 16%

Widerrufsrecht für Verbraucher:

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Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Maklerfirma CS-Immobilien, Claudia Schwaninger, zu zahlende Provision beträgt 3,48% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt zurzeit 16%, fällig am Tage der notariellen Beurkundung.
Vorbehaltlich Ihrer umgehenden schriftlichen Mitteilung gehen wir davon aus, dass Ihnen die Erwerbsmöglichkeit dieses Objektes bisher unbekannt war.
Adresse

Eckdaten

Preis:
1.380.000 EUR

Ort: Ofterschwang
Lage:
Wohnfläche: 238 m²
Gesamt: m²
Baujahr: 1966
Zustand: Hochwertig saniert
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3

Bezugsfrei: Nach Absprache

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