Klein anfangen – „groß“ enden….direkt in Oberstdorf!

Klein anfangen – „groß“ enden….direkt in Oberstdorf!

Klein anfangen - "groß" enden....direkt in Oberstdorf!

Schon fast eine Seltenheit….wir dürfen Ihnen eine kleine Wohnung direkt in Oberstdorf anbieten. Wenn Sie schon lange auf der Suche nach einer Oberstdorfer Wohnung sind, dann haben Sie vielleicht jetzt DIE Chance……..und wenn Sie eigentlich eine größere Wohnung in Oberstdorf haben möchten, so hätten Sie die Option, die Nachbarwohnung Nr. 4 dazu erwerben zu können….ist das nicht ein Angebot!???

Ausstattung

Das 1 Zimmer-Appartement im Erdgeschoss bietet einen Raum mit knapp 27 m² Wfl., mit einer Nische, die man mit Raumteiler etc. gut vom Wohnraum optisch trennen kann, wenn man die Schlafstätte etwas diskreter gestalten möchte. Schön ist es, dass die Küche, wie man es so oft in den 1 Zimmer-Wohnungen findet, NICHT in das eine Zimmer integriert wurde, sondern ein separater Raum ist, den man nach dem Steak-Bruzeln einfach verschließen kann. Das Bad in klassischem blau/weiß gehalten, bietet Badewanne und Waschbecken, die sep. Toilette wurde bereits modernisiert und entspricht dem heutigen Stand mit dunklen Bodenfliesen und weiß verputztenWänden. Zu der Wohnung, aus der Sie ein kleines Schmuckstück machen können, gehört die Terrasse, ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz im Freien. Den Bewohnern des Hauses steht ein Personenaufzug zur Verfügung, den man vielleicht im EG nicht zwingend benötigt, jedoch ist das eine oder andere schwere Teil in den Keller zu verfrachten und damit eine Leichtigkeit… Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus kann als Energiesparhaus bezeichnet werden, da es mit einem „Montenovo“-Wärmedämmputz, hochwertiger Isolierverglasung und einer Fußbodenheizung in Verbindung mit einer großdimensionierten Solaranlage, den heutigen Anforderungen eines Energiesparhauses entspricht.

Lage

Wer kennt es nicht??? Oberstdorf ist weit über alle Grenzen hinaus, international bekannt und zusammen mit dem benachbarten Kleinwalsertal das größte Wander-, Berg-, und Skigebiet am Nordrand der Alpen.Die sehr gute Infrastruktur, das vielseitige Angebot an Freizeitaktivitäten und die herrliche Natur, machen Oberstdorf zu einem liebenswerten Ort, an dem es sich ausgezeichnet leben und Urlaub machen lässt! Am Ortsausgang von Oberstdorf, Richtung Kleinwalsertal, befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus im Allgäuer Stil. Die hier angebotene Wohnung liegt im EG mit eigener Terrasse…da steht ihrem Frühstück im Freien nichts im Wege!!….und während der Tisch gedeckt und der Kaffee gemacht wird, flitzen Sie über die Straße, um die frischen Frühstückssemmeln zu holen…eine Wohnung der kurzenWege….auch ohne Auto erreichbar, denn auch die Bushaltestelle ist mit nur wenigen Schritten erreicht.

Rechtliche Hinweise

Die vom Käufer, im Falle eines Ankaufs unmittelbar an uns, die Maklerfirma, CS-Immobilien, zu zahlende Provision beträgt 3,48% des Kaufpreises, inkl. der gesetzl. MwSt., zurzeit 19%

Widerrufsrecht für Verbraucher:

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 312 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der Firma CS-Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung. Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die Firma CS-Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an: Firma CS-Immobilien, Marktstr. 4, 87541 Bad Hindelang, Telefon: 08324 9733337, Telefax: 08324 9733339, email: info@immobilien-schwaninger.de Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangene Leistungen, sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der Firma CS-Immobilien an ihn zurückerstattet. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn die Firma CS-Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Die in unserem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Die Weitergabe unserer Objektinformationen ist nicht gestattet. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten,
führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Maklerfirma CS-Immobilien, Claudia Schwaninger, zu zahlende Provision beträgt 3,48% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt zurzeit 19%, fällig am Tage der notariellen Beurkundung.
Vorbehaltlich Ihrer umgehenden schriftlichen Mitteilung gehen wir davon aus, dass Ihnen die Erwerbsmöglichkeit dieses Objektes bisher unbekannt war.
Adresse

Eckdaten

Preis:
249.000 EUR

Ort: 87561 Oberstdorf
Lage:
Wohnfläche: 42 m²
Gesamt: m²
Baujahr: 1979
Zimmer: 1
Schlafzimmer:
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Energieausweis

Energieausweis: vorhanden
Erstellungsdatum: 11.08.20
Typ: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98 kWh/(m²*a)

Bezugsfrei: ab sofort

Kontakt

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