In bester Gesellschaft!! Ansprechende 3 Zimmer-Wohnung in Bad Wörishofen

In bester Gesellschaft!! Ansprechende 3 Zimmer-Wohnung in Bad Wörishofen

In bester Gesellschaft!! Ansprechende 3 Zimmer-Wohnung in Bad Wörishofen

Sie würden gerne ruhig und in schöner, als auch repräsentativer Umgebung wohnen? …vielleicht mit dem Blick ins Grüne? Dann sind Sie vielleicht soeben fündig geworden!
…doch sehen Sie selbst!

Ausstattung

Willkommen in bester Gesellschaft!! Bereits bei der Anfahrt zu diesem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten, wird ganz schnell klar, in welchem Viertel von Bad Wörishofen man sich befindet. Das Steigenberger Hotel ist erst der Anfang dieser Straße mit edlen Bauwerken…
Die hier angebotene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich von der Straße zurückversetzt, im 1. OG. 15 Treppenstufen führen Sie zu vielleicht „Ihrem“ neuen Zuhause.
Es empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume dieser Wohnung zu begehen sind und in welcher ein Einbauschrank mit Beleuchtung viel Platz bietet, als Garderobe etc..
In allen Wohn – und Schlafräumen, wie auch in der Diele wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, welches gerade abgeschliffen und neu versiegelt wurde. Daher wirkt die Wohnung schon fast, wie bei einem Erstbezug. Auch wurde die komplette Wohnung frisch gestrichen, sodass Sie nur noch einziehen brauchen…Das Tageslicht-Bad, welches sich den beiden Schlafzimmern mit Zugang zum Balkon anschließt ist mit hellen, großformatigen terracottafarbenen Bodenfliesen und deckenhoch weißen Wandfliesen mit passender Bordüre ausgestattet worden. Auf eine Badewanne (die im Grundrissplan eingezeichnet ist) wurde verzichtet, da hier der Anschluss einer Waschmaschine dem Eigentümer wichtiger war, wie auch ein Bidet. Ein großer Doppelwaschtisch mit Unterbauschränken und einem durchgehenden, beleuchteten Spiegel und der Toilette machen das Bad komplett. Die Gäste-Toilette wurde weiß verputzt und nur halbhoch weiß gefliest. Sandfarbene Bodenfliesen, weiße Sanitärartikel, ein weißer Hängeschrank und ein großer, hell beleuchteter Spiegel lassen den Raum recht groß erscheinen.
Die gegenüber angesiedelte Küche ist mit einer großzügigen Einbauküche ausgestattet worden, in der alles vorhanden und voll einsatzfähig ist. Hier ist viel Stauraum, als auch Arbeitsfläche vorhanden.
Durch die beiden feststehenden Glaselemente und der dazu passenden Tür, fallen die Sonnenstrahlen vom Wohnzimmer bis in die Diele. Es öffnet sich Ihnen beim Betreten ein luftig-heller und großzügiger Raum mit einem überdurchschnittlich großem Balkon und mit Blick in die Natur. Hier lässt es sicher sehr gut aushalten…..und die persönlichen Akkus laden!
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Fenster und ein Kfz-Stellplatz im Freien.
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!!

Lage

Inmitten idyllischer Hügellandschaft des Allgäuer Voralpenlandes ist der, über die Grenzen hinweg bekannte, Kneippkurort Bad Wörishofen eingebettet.
Dieser gemütliche und mit einer sehr guten Infrastruktur ausgestattete Kurort befindet sich nur 80 km vor den Toren Münchens und ist somit FAST ein neuer Vorort dieser bezaubernden Stadt. Wer in München arbeitet und sich nach Ruhe und bezahlbarer Unterkunft umsieht, wird sich vielleicht in diese ausgesprochen helle und freundliche Wohnung und in den Ort verlieben und eine Bahnfahrt zum täglichen „Einsatzort“ gerne in Kauf nehmen…
Aber sicher nicht nur die Münchner werden sich an einer solchen Wohnung, in bester Wohngegend von Bad Wörishofen erfreuen. Die Wohnung ist auch für eine kleine Familie geeignet oder das Paar, welches 1 Arbeitszimmer benötigt. Grund- und Mittelschule sind am Ort vorhanden, wie auch 1 Kindergarten und 2 Kitas.
Vielleicht wird diese geschmackvolle Wohnung aber auch nur eine Ferienwohnung für die Golfspieler, die die neu aufgepeppte Golfanlage in Rieden ausprobieren möchten, oder die Segelflieger, die hier ihren eigenen Segelflugplatz am Ort haben, oder einfach Urlauber, die in den Genuss der Kuranlagen und des Flairs dieses Ortes kommen möchten…
Wandeln Sie auf den Spuren von Pfarrer Kneipp, der dieses Heilbad mit seinen heute ca. 17.000 Einwohnern und 12 Ortsteilen auf 630 m ü. NHN geprägt hat und dieses Jahr das „200 Jahre Sebastian-Kneipp“ zu feiern hat.
Hier wohnen Sie ruhig und idyllisch und haben trotzdem eine optimale Verkehrsanbindung…ca. 4 km zur A96, 4 Autominuten zum Bahnhof und ca. 1 Std 50 min zum Terminal in München….na, klingt das nicht einladend??

Rechtliche Hinweise

Die vom Käufer, im Falle eines Ankaufs unmittelbar an uns, die Maklerfirma, CS-Immobilien, zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises, inkl. der gesetzl. MwSt., zurzeit 19%

Widerrufsrecht für Verbraucher:

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 312 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der Firma CS-Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung. Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die Firma CS-Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an: Firma CS-Immobilien, Grüntenseestr. 8, 87497 Wertach, Telefon: 08365 7056868, Telefax: 08365 7056870, email: info@immobilien-schwaninger.de Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangene Leistungen, sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der Firma CS-Immobilien an ihn zurückerstattet. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn die Firma CS-Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Die in unserem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Die Weitergabe unserer Objektinformationen ist nicht gestattet. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten,
führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Maklerfirma CS-Immobilien, Claudia Schwaninger, zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt zurzeit 19%, fällig am Tage der notariellen Beurkundung.
Vorbehaltlich Ihrer umgehenden schriftlichen Mitteilung gehen wir davon aus, dass Ihnen die Erwerbsmöglichkeit dieses Objektes bisher unbekannt war.
Adresse

Eckdaten

Kaltmiete:
1.200 EUR

Nebenkosten:
400 EUR

Ort: 86825 Bad Wörishofen
Lage:
Wohnfläche: 106 m²
Gesamt: m²
Baujahr: 1986
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gehoben
2021

Energieausweis

Energieausweis: Beantragt

Bezugsfrei: ab sofort

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