Ihr neuer „Rückzugsort“ oberhalb des Lago Maggiore!

Ihr neuer „Rückzugsort“ oberhalb des Lago Maggiore!

Ihr neuer "Rückzugsort" oberhalb des Lago Maggiore!

Tauchen Sie ein in eine andere Welt, wo die Uhren noch anders laufen….der Puls der Zeit nicht spürbar ist…. Bereits die Anfahrt zum Ort ist vielversprechend….hier gibt’s keinen Trubel und was genau ist Hektik?? Lassen Sie am Ortseingang Ihr Fahrzeug stehen und durchschreiten Sie die schmalen Gassen von Falmenta bis Sie auf der Piazza vor der Kirche stehen und Staunen angesagt ist…der Blick über das Tal, diese Ruhe…hier hat so mancher das Gefühl, er wäre soeben auf einem anderen Planeten gelandet! Dann trennen Sie nur noch ein paar Stufen, von vielleicht Ihrer neuen Oase der Ruhe…

Ausstattung

Das typische, länglich und massiv erbaute Landhaus, betritt man durch die voll eingerichtete Küche, in der auch noch der alte, funktionstüchtige Holzherd von der ‚Nonna‘ steht, der zwar benutzt werden kann, aber heute eher nur als Wärmequelle dient, da eine Einbauküche vorhanden ist. Die Bodenfliesen und der Fliesenspiegel, samt der Einbauküche versetzen den Betrachter in vergangene Zeiten, oder eher in den ‚Retro-Look‘, alles ist top gepflegt und funktionstüchtig. Durch die Küche gelangt man in das Wohn/Esszimmer mit offenem Kamin, der für Wärme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Der Raum ist gefliest und wirkt durch die Flügeltür zum Balkon hell und freundlich. Vom Wohnzimmer aus, führt der Gang am Tageslichtbad und am kleineren, der beiden Schlafzimmer, vorbei, in das großzügige Elternschlafzimmer mit vorgelagertem Balkon. Der durchgehende Balkon dieser Etage ist vom Wohn/Esszimmer und dem Elternschlafzimmer aus, zu begehen und bietet einen spektakulären Blick über das Cannobiner Tal. Die beiden Schlafräume wurden mit Parkettböden versehen. Das Tageslicht – Badezimmer wurde deckenhoch in hellblau/weiß gefliest und mit dazu passenden blauen Bodenfliesen und weißen Sanitärartikeln ausgestattet. Es bietet Waschbecken, Toilette, Bidet und eine Badewanne für Ihr Entspannungsbad. Alle einfach isolierverglasten Kunststofffenster/Türen wurden Ende der 70-er Jahre ausgetauscht und befinden sich in sehr gutem Zustand. Das Häuschen ist heute noch komplett möbliert und kann genauso übernommen werden. Sollten Sie sich Ihr neues Feriendomizil jedoch neu einrichten wollen, so würde der Eigentümer das Haus auch komplett räumen…ganz, wie Sie wünschen! Da das schnuckelige Häuschen in den Hang hinein gebaut wurde, ist dieses komplett unterkellert. Hier stehen insgesamt 4 Räume zur Verfügung: 1 Raum als klassischer Keller, bzw. Abstellraum, ein Wasch/Trockenraum, ein größerer Raum als Holzlager und der letzte Raum als Heizraum mit der Stückholz – Heizung, was in diesen Häusern absolute Ausnahme und als Luxus zu sehen ist. Die meisten der Häuser dieses Dorfes verfügen über keine Heizung! Somit hebt sich dieses Häuschen durch seine ganzjährige Nutzbarkeit deutlich von den anderen ‚Sommerhäusern‘ ab. Den ‚Keller’räumen vorgelagert, lädt eine mit Granitplatten befestigte Terrasse und ein hübsch angelegter, kleiner Garten, zum Verweilen und Entspannen, mit einem bezaubernden Blick über das Tal, ein. Ein gemauerter Grill wartet auf neuen Einsatz. Der Platz hinter dem Haus könnte evtl. noch zu einem Wintergartenanbau, oder einer weiteren Terrasse genutzt werden. Lassen Sie sich inspirieren, wie Sie dieses traumhaft ruhig gelegene Häuschen, nutzen und neu ‚beleben‘ möchten!!

Lage

Ruhen Sie sich aus in einem idyllischen Bergdörfchen oberhalb des Lago Maggiore. Das Häuschen befindet sich in erhöhter Aussichtslage über dem Dörfchen ‚Falmenta‘, abseits jeglichen Touristenrummels….ein Häuschen mit einfacher Ausstattung, aber mit großem Charme. Der nächste große und durch seinen, über die Grenzen hinaus, bekannten Markt am Sonntag, ist Cannobio, der erste größere Ort auf italienischer Seite, am Lago Maggiore. Das Bergdörfchen befindet sich im traumhaften Valle Cannobina, 15 km von Cannobio und jeglicher Zivilisation, entfernt. Ein Fleckchen Erde, was nur Diejenigen unter uns zu schätzen wissen, die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen und die auch gerne mal auf Luxus verzichten, denn es gibt sicherlich noch andere Werte, die es hier zu entdecken gibt…..lassen Sie sich von einem besonderen Zauber in den Bann ziehen….

Rechtliche Hinweise

Die vom Käufer, im Falle eines Ankaufs unmittelbar an uns, die Maklerfirma, CS-Immobilien, zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises, inkl. der gesetzl. MwSt., zurzeit 19%

Widerrufsrecht für Verbraucher:

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Vorbehaltlich Ihrer umgehenden schriftlichen Mitteilung gehen wir davon aus, dass Ihnen die Erwerbsmöglichkeit dieses Objektes bisher unbekannt war.
Adresse

Eckdaten

Preis:
98.000 EUR

Ort: 28827 Falmenta, Piemonte, Italien
Lage: Ruhig
Wohnfläche: 47 m²
Gesamt: m²
Baujahr: 1900
Zustand: Gepflegt
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Bezugsfrei: kurzfristig möglich

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