Gewerbe/Lagerfläche

Gewerbe/Lagerfläche

Gewerbe/Lagerfläche

Frischer Wind und neue Ideen sollen in dieses Ladengeschäft, bzw. den ehemaligen Friseursalon, Einzug halten!
Der Eigentümer würde sich zwar wünschen, dass der von ihm gegründete Salon weiter im Friseurhandwerk bleibt und würde daher auch „Neustarter“ mit einem Entgegenkommen der Miete, unterstützen, aber auch als Ladengeschäft mit Auslage, Büro, Praxis, Lager o.ä. eignen sich die Räume. Die gesamte Fläche des Ladengeschäftes ist nahezu quadratisch, wobei der Hauptraum – der heutige Damensalon – den meisten Platz in Anspruch nimmt. Der Eingangsbereich ist mit Regalsystemen vom Salon optisch abgetrennt und wirkt durch die großen Schaufensterfronten, einladend hell und freundlich.
Über die gesamte Länge des Ladengeschäftes befinden sich auf der rechten Seite der Theke noch ein Herren „Studio“ und
Nutzräume, wie ein Lager mit Regalsystem, Toilette und ein weiteres Waschbecken. Derzeit befinden sich im Damensalon 5 Waschplätze und bei den Herren 2, die Sitzplätze sind reichlich und beliebig anzuordnen. Ein Aufenthaltsraum kann, bei Bedarf, hinzu gemietet werden.

Ausstattung

Die Ausstattung des ehemaligen Friseursalons kann übernommen werden, stellt aber kein „Muss“ dar. Vielleicht ist dies für einen Berufsstarter eine günstige Möglichkeit sich zu verselbständigen! Sollte Ihnen eine andere Nutzung der Räume vorschweben, so wird der Raum von jeglichem Mobiliar befreit und besenrein übergeben. Der gesamte Ladenbereich, wie auch Lager und Toilette sind einheitlich gefliest. Bringen Sie Ideen und frische Farben mit und lassen Sie sich bei dem Schritt in Ihre Unabhängigkeit vom Vermieter unterstützen – machen Sie sich vor Ort ein Bild – wir freuen uns auf Sie!

Lage

Im Herzen des Ostrachtales gelegen, erhielt 2001 der Ort das Prädikat „Kneippheilbad“ und darf sich seither Bad Hindelang nennen. In Hinweisen der Gesundheitsbehörde nennt man es das „allergiefreie Helgoland der Alpen“, da der Luftgütegrad 1 es zu einem heilklimatischen Kurort machen, wo sich Allergiegeplagte erholen können. Ein reichhaltiges Freizeitangebot machen Bad Hindelang zum idealen Ausgangspunkt für die „Aktiven“ unter uns! Das nahegelegene Oberjoch zum Skifahren, oder Snowboarden ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen und bietet 11 Liftanlagen und 32 km präparierte Pisten. Das Rodeln an der Hornbahn ist ein Spaß für Groß und Klein! Bad Hindelang verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Der Salon/das Ladengeschäft ist gut erreichbar und befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in unmittelbarer Nähe der Hindelanger „City“, des Kurhauses und der Touristen-Information.

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Die in unserem Exposé gemachten Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angabe des Verkäufers (oder eines Dritten).
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe unserer Objektinformationen ist nicht gestattet. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten,
führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.
Die vom Mieter im Falle des Anmietung unmittelbar an uns, die Maklerfirma CS-Immobilien, Claudia Schwaninger, zu zahlende Provision beträgt 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt zurzeit 19%, fällig bei Abschluss des Mietvertrages.
Vorbehaltlich Ihrer umgehenden schriftlichen Mitteilung gehen wir davon aus, dass Ihnen die Möglichkeit der Anmietung dieses Objektes bisher unbekannt war.

Rechtliche Hinweise

Die vom Käufer, im Falle eines Ankaufs unmittelbar an uns, die Maklerfirma, CS-Immobilien, zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises, inkl. der gesetzl. MwSt., zurzeit 19%

Widerrufsrecht für Verbraucher:

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 312 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der Firma CS-Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung. Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die Firma CS-Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an: Firma CS-Immobilien, Marktstr. 4, 87541 Bad Hindelang, Telefon: 08324 9733337, Telefax: 08324 9733339, email: info@immobilien-schwaninger.de Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangene Leistungen, sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der Firma CS-Immobilien an ihn zurückerstattet. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn die Firma CS-Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Die in unserem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Die Weitergabe unserer Objektinformationen ist nicht gestattet. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten,
führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Maklerfirma CS-Immobilien, Claudia Schwaninger, zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt zurzeit 19%, fällig am Tage der notariellen Beurkundung.
Vorbehaltlich Ihrer umgehenden schriftlichen Mitteilung gehen wir davon aus, dass Ihnen die Erwerbsmöglichkeit dieses Objektes bisher unbekannt war.
Adresse

Eckdaten

Kaltmiete:
750 EUR

Nebenkosten:
150 EUR

Ort: Bad Hindelang
Lage:
Wohnfläche: m²
Gesamt: 120 m²
Baujahr:
Zustand: gepflegt
Zimmer:
Schlafzimmer:
Badezimmer:

Bezugsfrei: sofort

Kontakt

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