Ein Stück vom Paradies-Erstbezug

Ein Stück vom Paradies-Erstbezug

Ein Stück vom Paradies-Erstbezug

Sie sind reif für die Insel?? Wir haben eine Möglichkeit für Sie gefunden, wie Sie in kürzester Zeit in einem kleinen Stück vom Paradies, Ihre „Akkus“ inmitten der Natur und an karibischen Stränden, ganz schnell wieder aufladen können… Wir bieten Ihnen eine hochwertig erbaute Appartementanlage mit 2 – und 3 Zimmerwohnungen in landestypischer Bauweise und in traumhafter Gegend. Der Bauträger hat für die Erbauung der Anlage ausschließlich einheimische Handwerker beauftragt und nur sardisches Baumaterial verwenden lassen. Mit Liebe zum Detail und nicht unerheblichem Aufwand, entstand ein Häuserkomplex mit 4 Häusern in der Tradition der Gallura. Die Optik der Häuser ist durch die typische Architektur bereits auf den ersten Blick sehr ansprechend mit hellem Putz, handbehauenen Steineinfassungen, Holz- und Granitausführungen. Doch es wurde nicht nur auf die Optik großen Wert gelegt, sondern auch auf die Energieeffizienz. So liegen alle Wohneinheiten bei der Effizienzklasse A. Die Wohnungen können bezugsfertig, also komplett möbliert, oder auch schlüsselfertig, jedoch unmöbliert, erworben werden. Hier kommen Sie an und fühlen sich gut aufgehoben und unglaublich wohl…..

Ausstattung

Das oberste Prinzip des Erbauers war „gutes Bauen“, um langfristig Spaß und Freude an der Immobilie zu haben. Von der der Planung bis zur Fertigstellung der Gebäude, war das erklärte Ziel, trockene Häuser zu errichten, die im Sommer kühl sind und im Winter keine hohe Dispersion haben. Alle Wohnungen sind mit Klimaanlagen/autonomer Heizung ausgestattet, sodass Sie Ihre Wohnung Sommers, wie Winters, nutzen können. Auch der Aufenthalt auf der überdachten Terrasse ist im „Winter“ möglich, da ein ausgeklügeltes Sichtschutzsystem, was auch als Wintergarten fungieren kann, den kühlen Wind abhält. In allen Räumen, bis auf die Nasszellen, wurden in allen Wohneinheiten einheitlich und durchgängig sandfarbene Bodenfliesen verlegt. In den Bädern wurden die Farben des Meeres und des Strandes gewählt…jedes Bad variiert daher etwas, seitens der Schattierung der Fliesen, von türkis bis zu blau….mit weißen Wandfliesen – oder weißem Putz. Da das Heizen und Kochen über Gas funktioniert, ist in jeder Wohneinheit ein Gasleckdetektor verbaut worden. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Arten von 2- und 3 Zimmerwohnungen….die aber auch miteinander verbunden werden könnten. Die hier angebotene und voll möblierte Wohnung, befindet sich im EG mit einem Elternschlafzimmer mit Doppelbett, einem Schlafzimmer mit Stockbett, einem Tageslichtbad in blau/weiß mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken, einem gemütlichen,freundlich-hellen
Wohn/Esszimmer mit hochwertiger Küchenzeile mit Geschirrspülmaschine, Backofen und Kühlschrank, mit Gefrierfach und Esstisch mit 4 Stühlen, welcher ausklappbar ist, sodass 6 bis 8 Personen am Tisch Platz nehmen können. Ein bedienerfreundliches, ausziehbares Sofa, lädt zum Verweilen und Fernsehschauen ein, die überdachte Terrasse zum Genießen und Abschalten. Von der Küche geht es über eine Wendeltreppe ins UG, dort befindet sich ein großer Raum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, einem Badezimmer, welches dem im EG gleicht mit Treppenaufgang ins Freie.

Lage

Die Anlage befindet sich nur 8 km vom Flughafen Olbia entfernt, weit weg vom Trubel der Stadt, inmitten traumhafter Landschaft, mit Blick auf das türkisblaue Meer und der Insel „Tavolara“, einem 565 m hohen Bergmassiv, mit weißen Stränden, einem Restaurant, in dem auch schon Lady Di zu Gast war und einem beeindruckenden, kleinen Friedhof der Insel-Könige. Wer jedoch den internationalen Jetset sucht, findet diesen in 40 Autominuten an der Costa-Smeralda….wer sich lieber in der Natur aufhält, kann sich hier reichlich austoben…ob beim Schwimmen, Wandern, Radeln, Kiten, Tauchen, Reiten, oder Windsurfen in der nahe gelegenen Surfschule, in der man auch italieniesche Windsurfgrößen aus der „Szene“ treffen kann und auch Motorrad-und Endurofahrer lieben Sardinien…in diesem Teil von Sardinien gibt es Sommer, wie Winter vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter und jeden Geschmack! Auch für kulturell und historisch Begeisterte, gibt es hier genügend zu entdecken…Tempel, Reste von römischen Aquädukten und Nuraghen, erzählen von der Geschichte voller Geheimnisse dieser Insel. Aber nicht nur Freizeit und Erholung pur, stehen hier im Vordergrund, auch für den kulinarschen „Höhenflug“ ist hier reichlich gesorgt….ein hervorragender, einheimischer Rotwein, der Cannonau, rundet den Genuss ab….wer zum Einkaufen gehen möchte, erreicht den nächsten Supermarkt mit wenigen Schritten, wie auch hervorragende Restaurants…Geschäfte und Einkaufszentren finden Sie in Olbia, San Teodoro, oder San Paolo, oder, oder, oder…. Von der Anlage aus, blicken Sie auf die Salzwasserlagune, und das offene Meer. Ein „Tahiti“Strand mit schneeweißem Sand und türkisblauem Meer, ist in knapp 5 Autominuten erreicht….die Küste bietet hier in hunderten von Kilometern abwechselnd traumhafte Strände und Klippen…auch der Kinofilm „Die blaue Lagune“ wurde hier gedreht…Eine Natur, die den Betrachter verzaubert und in seinen Bann zieht, so, dass die Heimreise richtig schwer fällt….und…

Rechtliche Hinweise

Die vom Käufer, im Falle eines Ankaufs unmittelbar an uns, die Maklerfirma, CS-Immobilien, zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises, inkl. der gesetzl. MwSt., zurzeit 19%

Widerrufsrecht für Verbraucher:

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 312 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der Firma CS-Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung. Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die Firma CS-Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an: Firma CS-Immobilien, Marktstr. 4, 87541 Bad Hindelang, Telefon: 08324 9733337, Telefax: 08324 9733339, email: info@immobilien-schwaninger.de Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangene Leistungen, sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der Firma CS-Immobilien an ihn zurückerstattet. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn die Firma CS-Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.

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Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Maklerfirma CS-Immobilien, Claudia Schwaninger, zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt zurzeit 19%, fällig am Tage der notariellen Beurkundung.
Vorbehaltlich Ihrer umgehenden schriftlichen Mitteilung gehen wir davon aus, dass Ihnen die Erwerbsmöglichkeit dieses Objektes bisher unbekannt war.
Adresse

Eckdaten

Preis:
290.000 EUR

Ort: Murta Maria, Sardinien (Italien)
Lage:
Wohnfläche: 88 m²
Gesamt: m²
Baujahr: 2013
Zustand: Erstbezug
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2

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