Anlegen – leicht gemacht! …und der „Grünten“ als Nachbar!

Anlegen – leicht gemacht! …und der „Grünten“ als Nachbar!

Anlegen - leicht gemacht! ...und der "Grünten" als Nachbar!

Sie suchen schon länger, nach einer geeigneten Kapitalanlage, die Sie 1:1 übernehmen können, ohne noch Renovieren/Modernisieren oder gar Sanieren zu müssen? Herzlich Willkommen – dann sind Sie vielleicht gerade fündig geworden! Es präsentiert sich Ihnen ein top gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage, in nächster Nähe der Natur….der Grünten – der „Wächter des Allgäus“ ist hier der nächste Nachbar….doch sehen Sie selbst!…und die Mieter diesen Hauses wissen die ruhige Lage und die gemütlichen Wohnungen sehr zu schätzen. Werden Sie der Nachfolger eines absolut unkomplizierten Vermieters – was die Mieter mindestens genauso zu schätzen wissen, wie ihre Wohnungen und das gepflegte „drum herum“;-)!

Ausstattung

Bereits bei der Anfahrt zum Gebäude, ist gleich zu erkennen, dass es sich hier um ein sehr gepflegtes Anwesen handelt, bei dem alles passt. Der erste Anblick des Gesamtanwesens mit den angebauten Garagen, linker Hand des Hauses 3, rechts vom Hauseingang weitere 2, wie auch der große, geteerte Hof mit ca. 8 Kfz-Stellplätzen und das mit Vollwärmeschutz, weiß gestrichene Haus mit grünen Fensterläden, vermitteln gleich ein gutes Gefühl. Der neu angelegte Eingangsbereich mit geschmackvoller weiß/sicherheitsverglaster Hauseingangstüre und der Klingel- und Briefkasten-Anlage, lassen unschwer darauf schließen, was Sie erwartet. Hier trifft guter Geschmack und eine liebevolle Pflege des Anwesens, zusammen. Bei Mieterwechsel wurden nach und nach, die Wohnungen geschmackvoll, immer durchdacht und praktikabel, modernisiert. Da die Mieter der EGWohnung rechts, sich gegen eine Sanierung ihres Badezimmers ausgesprochen hatten, sind bis auf diese Wohnung, alle Bäder im Haus bereits saniert. Das ganze Haus hat bereits 2-fach isolierverglaste, weiße Kunststoff-Fenster erhalten und liefert daher in Zusammenarbeit mit dem Vollwärmeschutz einen sehr guten Energie-Effizienzwert. Jede Wohnung des Hauses bietet einen Balkon, oder eine Terrasse. Die Mieter der EG-Wohnungen mieten ihre Wohnung mit Gartenanteil, wobei keiner der Mitmieter etwas dagegen hat, wenn auch mal Kinder im Garten spielen…oder man in Hausgemeinschaft einen Grillabend feiert…hier ist das Motto. „Leben und Leben lassen“….wie auch das Motto des Vermieters, der sich daran freut, wenn sich seine Mieter genauso um seine Wohnungen kümmern und diese pflegen, wie sich vermutlich jeder Vermieter wünscht! – Wir konnten Sie neugierig machen auf „MEHR“??? Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf, wir freuen uns auf Sie!!

Lage

Rettenberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und hat trotzdem seinen ländlichen Charakter
und hat trotzdem seinen ländlichen Charakter beibehalten. Das südlichste Brauereidorf Deutschlands mit seinen drei Brauereien hat aber nicht nur Bier zu bieten, hier gibt es alles, was man für den täglichen Lebensbedarf braucht. Auch für jegliche Freizeitaktivitäten ist hier der ideale Ausgangspunkt. Wer Skifahrer, Rodler, Snowboarder oder Wanderer ist, fühlt sich dem „Grünten“ mit seinen 1.738 m sehr verbunden, denn dieser steht direkt vor der Haustür. Das Beste jedoch ist: wer aus Richtung Immenstadt kommt, wird schnell feststellen, dass Rettenberg, am Südhang des Rottachberges gelegen, noch immer von der Sonne angestrahlt wird, während bereits viele andere Gemeinden schon in dunklem Schatten liegen.
Das ausgesprochen gepflegte Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, befindet sich in ruhiger Ortsrandlage, der „Brauhaussiedlung“ von Rettenberg. In allernächster Nähe beginnt der beliebte Naturerlebnispfad mit interaktiven Infostationen, entlang dem „Galetschbach“ mit dem sich anschließenden sehr gefragten Kinderspielplatz, dem „Hasengarten“… ein bezaubernder Spazierweg für kleine und große Entdecker! …und wer sich und die Familie anschließend mit Kaffee und selbst gebackenem Kuchen verwöhnen lassen möchte, kehrt ein, in das liebevoll gestaltete Café „Griaß Di“ am Schwimmbad. Legendär und über die Grenzen hinweg bekannt, sind die beliebten „Vollmondpartys“ der Zötler-Brauerei, hier wird lecker gegessen, Bier verkostet und natürlich zu live-Musik das Vollmondlied gesungen….

Rechtliche Hinweise

Die vom Käufer, im Falle eines Ankaufs unmittelbar an uns, die Maklerfirma, CS-Immobilien, zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises, inkl. der gesetzl. MwSt., zurzeit 19%

Widerrufsrecht für Verbraucher:

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 312 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der Firma CS-Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung. Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die Firma CS-Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an: Firma CS-Immobilien, Marktstr. 4, 87541 Bad Hindelang, Telefon: 08324 9733337, Telefax: 08324 9733339, email: info@immobilien-schwaninger.de Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangene Leistungen, sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der Firma CS-Immobilien an ihn zurückerstattet. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn die Firma CS-Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

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Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Maklerfirma CS-Immobilien, Claudia Schwaninger, zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt zurzeit 19%, fällig am Tage der notariellen Beurkundung.
Vorbehaltlich Ihrer umgehenden schriftlichen Mitteilung gehen wir davon aus, dass Ihnen die Erwerbsmöglichkeit dieses Objektes bisher unbekannt war.
Adresse

Eckdaten

Preis:
1.410.000 EUR

Ort: Rettenberg
Lage:
Wohnfläche: 552 m²
Gesamt: m²
Baujahr: 1970
Zustand: Saniert
Zimmer: 21
Schlafzimmer: 14
Badezimmer: 7

Bezugsfrei: Nach Absprache

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